什么是房产商，什么是地产商，他们之间有什么联系和区别？？？

什么是房产商，什么是地产商，他们之间有什么联系和区别？？？

如果我们讨论的是“地产商”和“房产商”两个概念，其中区别可就大了。在国内，人们通常笼统地使用“房地产公司”这个词，房产、地产不分。而严格地看来，内地只有房产商，而无地产商。以往的说法是：地产商负责土地的获得和基本配套的完成，房产商负责土地之上的房产开发，投资商提供融资帮助。但这种说法过于简略，并不是说地产商就不造房子或者只负责完成配套，并不是说房产商就不涉及土地的经营。对于房产商和地产商来说，输入的生产资料都是土地，输出的生产资料都是房产品。其中最本质的区别在于，房产的赢利模式是通过房产品的开发销售获得投资回报，而地产商则是长期持有土地和土地之上的房产品，通过对土地的增值运营，以获得租金的回报为主。翻译“地产商”最合适的词并非是强调资源的“land”，而是强调思路的“Development”，也就是说，地产商其实应该是发展商。