北戴河新区的南戴河现在一般楼盘房价多少钱一平米啊？未来几年有升值的潜力吗？听说那里建设发展快，很看

北戴河新区的南戴河现在一般楼盘房价多少钱一平米啊？未来几年有升值的潜力吗？听说那里建设发展快，很看

从2010年08月06日的统计来看（燕赵都市报），平均价格，河北7个城市中秦皇岛房价最高，达5891元每平方米。以下是来自秦房网的最新参考信息（2011）：　　倚海45度■ 楼盘区域：南戴河 ■ 楼盘类型： 公寓 ■均价：7400元/㎡ ■ 项目位置：抚宁县 秦皇岛抚宁县南戴河前进路18号 ■ 开发商：秦皇岛抚宁明星地产　　倚海45°，位于中国南戴河核心地带，拥有得天独厚的海景优势，其72米的挺拔身材勾勒出一条美丽的天际线，和蓝天、大海、阳光、沙滩一起形成南戴河最靓丽的风景。项目总建筑面积64000平方米，由3栋24层塔楼组成，垂直于海平面分布，小户型，精装修，全套家电、家具，户户观海，是南戴河罕有的高品质成品度假公寓...详细>>>　　金海岸■ 楼盘区域：南戴河 ■ 楼盘类型： 公寓 ■均价：7500元/㎡ ■ 项目位置：南戴河洋河入海口东侧 ■ 开发商：　　在金海岸度假村无论您是选择高层观海、还是多层亲海；度假、投资，都是无悔的选择。这里如世外桃源，逃脱了市内的喧嚣，耳中唯一听到的只有海浪亲吻沙滩的声音。温柔的不留痕迹。在一定高度，远远的望海，海平面上隐约可见的轮船、飞翔的海鸥、近处漂浮的渔船，生活脱离了现实的浮躁，走进一种平和的心态，看待世间万物，忽...详细>>>　　蓝湾.观海公寓■ 楼盘区域：南戴河 ■ 楼盘类型： 公寓 ■均价：6600元/㎡ ■ 项目位置：南戴河前进路 ■ 开发商：　　蓝湾·南戴河观海公寓，南北通透、三面环海、八面来风，风生水起时在窗前感受天地间涌动的灵性！这就是蓝湾——南戴河仅有的180度观海的小户型精装公寓，位于南戴河最繁华的交通要塞。户型设计功能分区、干湿分区、动静分区，区别与其他项目零居室的局限。公寓直面大海...详细>>>　　戴河国际■ 楼盘区域：南戴河 ■ 楼盘类型：住宅 公寓 ■均价：6300元/㎡ ■ 项目位置：南戴河外国语学院对面 ■ 开发商：　　博辉•戴河国际酒店式公寓项目，现在火爆预定中，项目功能分为：沿街独立商业店铺和商务办公区、精装修精品海景公寓区。公寓采用短板式平面布局，为30——50平方米的小户型，享有完全开敞的海景景观；项目路紧邻高等学府，且邻北戴河沿海公路，近海300米，高层部分户户观海，商铺面积180——290平...详细>>>　　海巢■ 楼盘区域：南戴河 ■ 楼盘类型：住宅 公寓 ■均价：11000元/㎡ ■ 项目位置：南戴河旅游度假区一小区光明路南、林海路东 ■ 开发商：　　海巢位于南戴河光明路与林海道交叉口，距海滩200多米，沿着细碎阳光的林海道一直向南，没多远就能看见妖娆的海浪与沉默的海滩。海巢由四栋6层小高层组成，身长27米，层高4.45米，每套房间内都有两层，4米多的高厅，可以舒展身心，可以豢养思想，局部二层设计，打造舒适休憩平台，让美梦境界自在。 <...详细>>>　　戴河龙湾■ 楼盘区域：南戴河 ■ 楼盘类型： 公寓 ■均价：9000元/㎡ ■ 项目位置：南戴河天马广场东侧，光明路与金海道交汇处中包宾馆西 ■ 开发商：　　★ 地中海式精装修，送全套家电：蔚蓝海洋兼具蔚蓝色调纯地中海式装修，给您全新的度假休闲感觉，让您徜徉在大海的怀抱里及梦乡中，地台设计、独立餐区、充满梦幻色彩的卫浴，每一处都可给您带来海滨度假的美好心情，拱门、方砖，无不体现着浓郁的地中海味道，使您身处南戴河，却能体验异域风情；全套高档电器，...详细>>>　　----------------------------------------------------------------qinfang.com.cn　　李嘉诚曾经说过：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”这句话道出了房子的真谛，一直以来也被房地产业界奉为金科玉律，所以说地段好的房子永远都有追捧者。　　现在的南戴河的行政隶属关系已经正式从抚宁县划到秦皇岛了，已经更名叫“北戴河新区”，在发改委未来年的旅游景区规划中，将会在这里投资数百亿，将从北戴河新区至昌黎黄金海岸的地段打造成国际一流的旅游、休闲、度假、购物一体的旅游地。　　所以 ，目前北戴河新区的房价离海边较远一些的都已经达到4000-5000了，如果等开发的消息正式公布，我估计这边的房价会直接飙升到6000以上，甚至达到8000-10000。所以，如果想买房的话，趁现在快出手。不然来不及了。　　另外，由于秦皇岛属于旅游区，国家对楼市的调控对这边的房价影响不会太大，房价的波动很小，这边的房子比一般的地方应该会更保值一些。