何时取消公摊面积？

何时取消公摊面积？

肯定退不了差价，这个政策之所以不好推出，就是会造成全国购房者损失太大。但是你不取消也不合适，跟全世界都不接轨，中国独一份这怎么行？现在最难的是一二线城市怎么解决！目前讨论的办法里面最有可能实现的一种，是把套内面积和公摊面积用不同价格分开计算，每一个地段的公摊面积单价不等。比如一套房子100平米，买房时单价1万，总价100万，套内面积80平米，公摊20平米。这个时候公摊面积按5000算，套内面积按1万算，如果你涨价到1万2，那结果就是1.2*80=96+公摊10万=106万，你可以弥补损失。但是对于一线城市和二线顶尖城市来说，这个就比较麻烦了。因为有的地段高达10-50万一平米，那我估计公摊面积很可能按3万-20万一平米来计算。如果你也想按照5000来算可能性不大，人家亏得太多，肯定会闹事！最后呢，每个小区或者每一个街道有一个单独的公摊面积价格，房子价格再定。这样二手房的房价小幅涨价，尽可能弥补当初的损失。新房房价也会涨，公摊价格降低，单独标出来。除了那些一线城市的顶尖地段，其他的地方价格差距不会太大。