房产证过户办理流程需要多长时间，费用怎么收

房产证过户办理流程需要多长时间，费用怎么收

一、房产证过户办理流程所需时间各地存在差异，一般申报的材料都没有问题的话，需要15个工作日。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。房产证办理时限为10个工作日(自登记受理后次日起)。二、在我国办理商品房房产证的时候要交纳登记费、税费、交易手续费三项费用。　　1、登记费：住房所有权登记费每套收取80元;　　2、税费：办理房产证需要交纳契税和物业维修基金，如果是144平米以下的房子，契税是1%(首次购买普通住宅或享受政府补贴0。5%，具体情况各地略有不同，按当地政策执行)，如果是144平米以上的房子，契税是3%。　　3、交易手续费：新建商品住宅每平方米3元，由转让方承担;　　登记费和交易手续费是在办理房产证时交纳给房管局。契税是交纳给财政部门。以上费用为买方承担。三、房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。