爷爷1元出售房屋给孙子，爷孙俩的房屋买卖合同是否有效？

爷爷1元出售房屋给孙子，爷孙俩的房屋买卖合同是否有效？

梁奶奶和蔡爷爷他们两个人是一对夫妻，在2002年，蔡爷爷买了一栋房子，将房子记入他的个人名下。而在2017年的时候，蔡爷爷签订了买卖合同，约定将以1元的价格卖给自己的孙子。面对这种情况，梁奶奶就将这件事情告上了法庭。她认为蔡爷爷所买卖的房子是属于夫妻的共同财产，而他没有经过自己的同意，就擅自将财产进行分割，明显侵犯了自己的合法权益。

而蔡爷爷本人声称在合同进行买卖的时候，得到了梁奶奶的同意，所以这种合同是合法的。他们两个人各说一词，而法院进行调查之后，给予判定声称这个房子的买卖合同是无效的。虽然这个房产是写在蔡爷爷的名下，但是这个房屋是属于夫妻的共同财产的。在两个人没有明确的财产分割的情况下，蔡爷爷没有权利将夫妻的共同财产进行分割。

如果两个人要进行财产处理，应该达到一致的意见，才能够合理。现在的蔡爷爷没有证据证明梁奶奶同意了一元买卖房产的事情，所以是不属于达到协商统一的情况，两个人所签订的合同买卖的行为是无效的。在法院经过审理之后，他的孙子必须将房产的权利归还到蔡爷爷的名下。其实他们家的这种房产纠纷的情况，在社会上是一直存在的。

毕竟有的时候夫妻的共同财产，如果进行分割的话，要签订分割书。如果不好好的分割，就属于夫妻的共同财产。这种财产是经过两个人共同商议之后才能够进行处理，任何一方私自进行处理，这种情况都是无效的。

现在随着社会的发展，人的思想和文化都变得不一样了起来，财产分割也有着很多的形式。夫妻财产相关的关系也变得越加复杂起来，关于夫妻财产如何进行分配的问题，仍然是时下热门的话题。