西安深夜发布楼市新政，对购房者会有哪些影响？

西安深夜发布楼市新政，对购房者会有哪些影响？

西安出台楼市新政，力度确实很大，首付20%都来了！具体几大要点如下：

1、本市户口满一年，不需要社保可买首套房；

2、外地户口，在西安社保满2年就可买首套房；

3、首次公积金买房，首付只需要20%，公积金贷款，单人可最高贷65万，夫妻双方最高贷85万；

4、新购买的新房，网签满三取得房产证可交易，新购的二手房产证满二可交易！

5、28岁以上的单身人士 和 二孩及以上人群购房 属于刚需家庭！

6、人才购房 优惠政策继续加大！#西安出台楼市新政#

总结一下，整体还是支持和促进房地产市场良性和健康发展。此次新政，要求放得很宽了，刚需放宽了，以后摇号，更多的刚需人群。贷款也放宽了，公积金首套才20%。

 西安欧亚学院人居环境学院客座教授朱郁表示，3·30新政被称为西安楼市“史上最严”调控政策，主要在顶层设计中把一、二、三级市场进行了多维联动，形成了“组合拳”的闭环机制，彻底挤压投机投资需求，切实保护刚性需求“上车”置业，进一步强化“稳地价、稳房价、稳预期”的调控目标。

他表示，短期内即可见政策对市场的直接性影响，从短、中期看，已改变了供求关系、市场预期，市场回归“计划时代”，平稳发展成新常态。对于购房者而言，影响是立竿见影。一是进一步明确定义刚需，优先满足其首套房置业需求，做好必要保障，符合房住不炒总基调；二是严打通过不良行为，套取购资、变现谋利的客群，源头堵截、禁止违规置业；另一方面限房价的目标将在短期备案入市项目上得到有力体现，对刚需置业释放“利好”，大大满足其置业目的；一、二手限期上市交易，改变供量与市场流通性，更多考虑让位刚需，对“腾笼换鸟”客群及前期变现投资客群影响直接、“伤害”较大。