房屋建设工程中专项验收包括什么？

房屋建设工程中专项验收包括什么？

档案验收，分户验收，节能验收，安全验收，竣工验收，人防验收（如有，大多为异地人防），规划验收，消防检测及消防验收，防雷验收，绿化验收，环保验收，市政验收，室内空气检测，电梯专项检测、桩基子分部验收、地基与基础分部验收、主体现浇结构实体中间验收等。

房屋验收由参建主体（设计单位、勘察单位、建设单位、监理单位、施工单位）验收，质量安全监督站监督验收程序的合法性。单位工程竣工验收前，人防、消防、建筑节能、规划、气象、环保等应进行专项验收。

然后是单位工程竣工验收，由建设单位主持，参加验收单位有建设行政主管部门及上述参加验收单位，最后质量安全监督站出具验收报告。

专项验收涉及主体：

1、施工企业作为施工方，在完工后有义务准备竣工验收所需的资料，向业主提交竣工验收申请报告。

2、业主作为建设工程的实际所有人或使用人，在收到施工企业提交的建设工程竣工验收报告后，有义务组织设计单位、施工单位等进行竣工验收。

3、同时，由于建设工程的质量问题涉及社会的公共利益，国家也不会完全放任合同当事人之间解决工程质量的检查和确认问题，所以国家机关也会通过专业验收及此后的竣工验收备案制度，对完工后验收阶段进行必要的检查和监督。